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重庆建新地标建筑——重庆塔 431米

        重庆塔项目位于重庆市中心渝中区,基地面积为9834平方米,总建筑面积为350000平方米。基地现有一座商业裙房,外加一座刚改造完毕的一期高120米行政公寓塔楼;二期超高层塔楼高度为431米,容积率为21.29。重庆塔作为一座标志性的摩天大楼综合体,其功能复杂、层层叠加。拥有229间客房的丽思卡尔顿酒店将位于高塔顶部,建筑的中区为高端公寓,低区为办公空间。还包含宴会厅和8层商业零售裙房,地下设有8层停车场,并与现有地铁站相连。因受到道路、地铁和原有的JW万豪酒店大楼(即重庆塔一期)等条件限制,场地充满挑战。

建筑概念及外立面

        重庆,一座景观优美、环境优雅的城市,拥有长江和嘉陵江的旖旎风光,依偎在环山之中,风景如画。环山绕水的自然特征也体现在建筑形态之中,建筑概念以“巴山渝水”为灵感,力求将功能和结构性与其象征性的意义和谐统一,重庆的文化和风景及重庆人的品质在这座塔楼中直接展现出来。重庆塔的形态展现了其功能和性能,建筑师使用“率直”和“真诚”的处理方式解决建筑形态和内在结构问题,赋予核心筒和建筑功能以变化。由于塔楼各功能布局在不同楼层,因此核心筒根据功能转变而变化,楼体中部的轻微变形有效提高了楼板效率,外立面向顶部逐渐收紧,楼层的功能变化也“透明”地反应在了建筑外形上。

渝中区视角的重庆塔效果图

        塔楼内部的混合功能决定了必须用定制化外形,响应各功能业态的需求。重庆塔通过基本的外立面挤压变形,楼体自下而上逐渐缩小,犹如圆锥形。塔楼外立面和楼内核心筒的变化提高了楼层租赁效率,通过外立面造型可以直接分辨内部功能。

重庆塔形态由来示意图


重庆塔功能分区示意图

楼板效率

        在完成具有美学价值的塔楼外形后,重庆塔的另一个设计难题由此产生。塔楼内各功能对应的核心筒尺寸及租赁面积各不相同,如何保证各功能的楼板效率与行业标准相当则成为了建筑师需要解决的重任。在重庆塔案例中,我们选择在办公租赁区设置八边形外立面,在公寓租赁区设置四边形外立面,其功能与造型的统一亦是重庆塔的特色之一。楼体含八边形外立面,平面也呈八边形,外立面的每个面由一个双曲面构成,可视为“沙漏”造型或“纺锤”造型。塔楼的八边形外立面由八根相交的圆环构成,垂直角度和水平角度均形成了略有弧度的曲面。


塔冠

        塔冠是超高层塔楼的标志,重庆塔的塔冠设计势必将成为重庆这座城市的标志。因此,独树一帜的塔冠设计也是塔楼整体的设计策略之一。通过对不同塔冠造型的研究,伍兹贝格事务所最终选择了阶梯式外形塔冠,这更利于从外部欣赏灯光效果。塔冠外形如同城市的一座灯塔,楼顶设有大型观景台。曾经,观景台被视为是一种奢侈。而近几年,观景台成为了和博物馆、购物中心一样的创收功能,成为游客与城市亲密接触的旅游胜地。直达观景台的电梯是项目成功的关键所在,观景平台的游览动线是创造经济效益的主要因素。重庆塔的观景台恰好连接正下方的酒店空中大堂,观景台的人流也会刺激酒店餐饮的经济效益。为了进一步便捷到达屋顶的酒店设施,直达电梯的出入口设置在酒店的空中大堂,另设客梯连接观景台,这样就能自然地将非住店人流引入到酒店的空中餐饮空间。

重庆塔塔冠效果图

结语

        超高层项目如果想要达到极高的使用效率,在设计过程中需综合考虑建筑、结构、机电等专业和垂直交通专项设计等问题。因此,超高层塔楼设计是综合技术整合的艺术,需要综合一批优秀的顾问团队,提供最优的整体设计解决方案,超高层综合体建筑的设计复杂性也由此体现。伍兹贝格事务所在重庆塔项目中通过协同工作,将建筑的美学价值简化为实用功能。在外立面、建筑核心筒和功能需求的相互作用下,重庆塔的外观在不同角度下呈现出两种主要的建筑形态,迎合了重庆“率直真诚、果敢谦和”的城市特色。从某些角度看,塔楼巍峨挺拔,一如高耸之山峰,呈“山字”形;从另一些角度看,塔楼隽永灵动,恰似两江春水,宛如“水”字形。重庆塔便是复杂功能与中国传统美学的完美结合,以行之有效的解决方案填补美学价值与实用性的鸿沟。

重庆塔夜景鸟瞰图